245 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
241 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 900 $/m² · 83,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 552,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
87 500 $
Rôle antérieur 50 700 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935904683600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
77 400 $
Rôle antérieur
50 700 $
ID provincial
02028935904683600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 68 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, Boulevard René-Lévesque, Chandler 2024-05-24 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (3 934 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +84 624 $ · Ajust. superficie −16 131 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 446 493 $ Poids 1 % |
| 2 | 14, rue Giroux, Chandler 2025-02-28 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 475 $/m²) 122 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 436 $ · Ajust. superficie −28 549 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 195 587 $ Poids 0 % |
| 3 | 492, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2024-08-19 · 4.1 km · Vendu 212 000 $ (2 643 $/m²) 80,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 901 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 288 898 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.