241 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
193 100 $
Unifamiliale · 1 860 $/m² · 103,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 440,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440,2 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 900 $
Rôle antérieur 81 500 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935914235900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2028243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
81 500 $
ID provincial
02028935914235900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 47 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 870 m · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 233 222 $ Poids 37 % |
| 2 | 185, route de Saint-François, Chandler 2024-08-06 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 811 $ Poids 16 % |
| 3 | 146, route de Saint-François, Chandler 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 002 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 226 561 $ Poids 11 % |
| 4 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 198 130 $ Poids 10 % |
| 5 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 193 389 $ Poids 10 % |
| 6 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 2.7 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 257 221 $ Poids 4 % |
| 7 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 2.6 km · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 294 461 $ Poids 4 % |
| 8 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge −9 295 $ | 167 895 $ Poids 4 % |
| 9 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −8 001 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 325 911 $ Poids 3 % |
| 10 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 239 746 $ Poids 3 % |
| 11 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 2.8 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge +16 435 $ | 199 329 $ Poids 3 % |
| 12 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 2.9 km · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge +14 028 $ | 372 922 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.