239 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
269 900 $
Unifamiliale · 2 483 $/m² · 108,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 920 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 920 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 141 800 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935914577300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
02028935914577300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 74 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 835 m · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 256 617 $ Poids 43 % |
| 2 | 185, route de Saint-François, Chandler 2024-08-06 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 232 109 $ Poids 19 % |
| 3 | 146, route de Saint-François, Chandler 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 002 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 250 166 $ Poids 12 % |
| 4 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 208 648 $ Poids 10 % |
| 5 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 217 054 $ Poids 9 % |
| 6 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 2.6 km · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 325 141 $ Poids 4 % |
| 7 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 186 215 $ Poids 4 % |
| 8 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 2.7 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 262 502 $ Poids 4 % |
| 9 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 342 787 $ Poids 3 % |
| 10 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 265 939 $ Poids 3 % |
| 11 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 2.8 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 203 988 $ Poids 3 % |
| 12 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 2.9 km · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +35 069 $ | 401 956 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.