237 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
204 400 $
Unifamiliale · 1 965 $/m² · 104 m² · constr. 1980 · terrain 1 434,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434,7 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 700 $
Rôle antérieur 87 800 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935914908900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
87 800 $
ID provincial
02028935914908900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 51 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 800 m · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 251 013 $ Poids 39 % |
| 2 | 185, route de Saint-François, Chandler 2024-08-06 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 226 987 $ Poids 18 % |
| 3 | 146, route de Saint-François, Chandler 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 002 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 244 361 $ Poids 12 % |
| 4 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 211 913 $ Poids 12 % |
| 5 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 204 673 $ Poids 11 % |
| 6 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 181 576 $ Poids 4 % |
| 7 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 2.7 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 257 436 $ Poids 4 % |
| 8 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 2.7 km · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 317 754 $ Poids 4 % |
| 9 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 259 182 $ Poids 3 % |
| 10 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 333 338 $ Poids 3 % |
| 11 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 2.8 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 200 349 $ Poids 2 % |
| 12 | 120, Route de Saint-François, Chandler 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (706 $/m²) 85 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 83 852 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.