252 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
199 700 $
Autre · 1 194 $/m² · 167,2 m² · constr. 2004 · terrain 10 058,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 058,6 m²
Frontage
44 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
53 900 $
Rôle antérieur 41 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935916773900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
34 000 $
Rôle antérieur
41 600 $
ID provincial
02028935916773900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 49 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 366 $ Poids 2 % |
| 2 | 11, rue Furlong, Chandler 2025-11-13 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +35 659 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 512 680 $ Poids 2 % |
| 3 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 447 471 $ Poids 2 % |
| 4 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 2.9 km · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +19 237 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 275 703 $ Poids 1 % |
| 5 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 3.1 km · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie +21 925 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 278 374 $ Poids 1 % |
| 6 | 563, avenue Bourg, Chandler 2026-02-24 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (883 $/m²) 158,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 329 $ Poids 1 % |
| 7 | 650, avenue Furlotte, Chandler 2025-03-13 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 120 $/m²) 156,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 102 $ Poids 0 % |
| 8 | 285, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-02 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (1 584 $/m²) 151,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 333 281 $ Poids 0 % |
| 9 | 260, Rue Commerciale, Chandler 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ (454 $/m²) 143,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 88 995 $ Poids 0 % |
| 10 | 544A, Avenue Jacques Cartier, Chandler 2024-06-06 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (784 $/m²) 159,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 778 $ Poids 0 % |
| 11 | 527, boulevard Pabos, Chandler 2026-05-19 · 4.2 km · Vendu 269 000 $ (1 629 $/m²) 165,1 m² · constr. 1921 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 301 003 $ Poids 0 % |
| 12 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +23 760 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 283 519 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.