238 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
173 200 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 61,3 m² · constr. 1998 · terrain 12 396,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 396,5 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 900 $
Rôle antérieur 81 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935937480300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
81 000 $
ID provincial
02028935937480300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 39 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, Route de Saint-François, Chandler 2024-11-05 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (2 924 $/m²) 51,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 208 880 $ Poids 2 % |
| 2 | 25, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-19 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (2 384 $/m²) 69,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 730 $ Poids 0 % |
| 3 | 18, route de Saint-François, Chandler 2025-05-22 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (1 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 79 370 $ Poids 0 % |
| 4 | 729, avenue du Père-Haquin, Chandler 2025-02-14 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (2 231 $/m²) 65 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 169 441 $ Poids 0 % |
| 5 | 450, boulevard Pabos, Chandler 2025-07-16 · 4.0 km · Vendu 169 000 $ (2 471 $/m²) 68,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 186 045 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.