221 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
236 200 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 89,2 m² · constr. 1994 · terrain 2 778,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 778,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 126 000 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935955218200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
02028935955218200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 66 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 051 $ Poids 22 % |
| 2 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie −10 064 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 192 157 $ Poids 15 % |
| 3 | 120, Route de Saint-François, Chandler 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (706 $/m²) 85 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 628 $ Poids 6 % |
| 4 | 80, route Saint-François, Chandler 2025-03-21 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (2 144 $/m²) 79,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 382 $ Poids 4 % |
| 5 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge +16 055 $ | 181 462 $ Poids 4 % |
| 6 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 2.9 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 241 486 $ Poids 2 % |
| 7 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −14 542 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 252 484 $ Poids 1 % |
| 8 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 048 $ Poids 1 % |
| 9 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 516 $ Poids 1 % |
| 10 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −16 808 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 249 002 $ Poids 1 % |
| 11 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 3.2 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 176 006 $ Poids 1 % |
| 12 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 367 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.