217 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
120 800 $
Autre · 1 289 $/m² · 93,7 m² · constr. 1996 · terrain 4 212 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 212 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
37 400 $
Rôle antérieur 25 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935956730500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
10 000 $
Rôle antérieur
25 400 $
ID provincial
02028935956730500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 10 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 159 $ Poids 25 % |
| 2 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 195 962 $ Poids 20 % |
| 3 | 146, route de Saint-François, Chandler 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 002 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −16 215 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 952 $ Poids 12 % |
| 4 | 120, Route de Saint-François, Chandler 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (706 $/m²) 85 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 80 216 $ Poids 6 % |
| 5 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 185 939 $ Poids 5 % |
| 6 | 80, route Saint-François, Chandler 2025-03-21 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (2 144 $/m²) 79,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 225 206 $ Poids 4 % |
| 7 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 2.9 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 246 336 $ Poids 2 % |
| 8 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 257 805 $ Poids 1 % |
| 9 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 255 551 $ Poids 1 % |
| 10 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −24 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 918 $ Poids 1 % |
| 11 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 3.3 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 179 631 $ Poids 1 % |
| 12 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 3.2 km · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −22 510 $ · Ajust. âge +35 069 $ | 377 489 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.