215 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
248 000 $
Unifamiliale · 2 226 $/m² · 111,4 m² · constr. 1993 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 125 400 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935966262900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
02028935966262900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 70 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 406 m · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 004 $ Poids 57 % |
| 2 | 185, route de Saint-François, Chandler 2024-08-06 · 634 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 246 478 $ Poids 28 % |
| 3 | 146, route de Saint-François, Chandler 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 002 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 668 $ Poids 21 % |
| 4 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 210 931 $ Poids 20 % |
| 5 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +16 708 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 226 319 $ Poids 17 % |
| 6 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 198 534 $ Poids 6 % |
| 7 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 2.9 km · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 335 758 $ Poids 2 % |
| 8 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 2.9 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 265 411 $ Poids 2 % |
| 9 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 269 901 $ Poids 2 % |
| 10 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 731 $ Poids 1 % |
| 11 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 368 496 $ Poids 1 % |
| 12 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 3.1 km · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 59 610 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.