193 Route LEBLANC · Chandler
Valeur estimée
183 200 $
Unifamiliale · 1 807 $/m² · 101,4 m² · constr. 1963 · terrain 20 071,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 071,2 m²
Frontage
97,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 200 $
Rôle antérieur 65 300 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935976612800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
90 800 $
Rôle antérieur
65 300 $
ID provincial
02028935976612800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 44 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 355 m · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 229 822 $ Poids 44 % |
| 2 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 190 504 $ Poids 28 % |
| 3 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 195 089 $ Poids 27 % |
| 4 | 185, route de Saint-François, Chandler 2024-08-06 · 527 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 706 $ Poids 24 % |
| 5 | 146, route de Saint-François, Chandler 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 002 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 223 059 $ Poids 20 % |
| 6 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 165 113 $ Poids 8 % |
| 7 | 120, Route de Saint-François, Chandler 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (706 $/m²) 85 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 82 934 $ Poids 6 % |
| 8 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 228 514 $ Poids 2 % |
| 9 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 3.0 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 254 634 $ Poids 2 % |
| 10 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 3.0 km · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 289 984 $ Poids 1 % |
| 11 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 235 708 $ Poids 1 % |
| 12 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 516 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.