218 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
170 900 $
Unifamiliale · 1 933 $/m² · 88,4 m² · constr. 1966 · terrain 4 501,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 501,2 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 200 $
Rôle antérieur 78 600 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935978175100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
78 600 $
ID provincial
02028935978175100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 38 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 185 770 $ Poids 31 % |
| 2 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 182 075 $ Poids 21 % |
| 3 | 120, Route de Saint-François, Chandler 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (706 $/m²) 85 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 346 $ Poids 11 % |
| 4 | 80, route Saint-François, Chandler 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (2 144 $/m²) 79,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 199 975 $ Poids 7 % |
| 5 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 157 156 $ Poids 3 % |
| 6 | 18, route de Saint-François, Chandler 2025-05-22 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (1 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 87 921 $ Poids 1 % |
| 7 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 3.2 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 240 624 $ Poids 1 % |
| 8 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 395 973 $ Poids 1 % |
| 9 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −15 488 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 223 939 $ Poids 1 % |
| 10 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 160 $ Poids 0 % |
| 11 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 227 920 $ Poids 0 % |
| 12 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 173 492 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.