153 Route LEBLANC · Chandler
Valeur estimée
250 700 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 86,2 m² · constr. 1998 · terrain 10 269,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 269,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 172 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935982403900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
02028935982403900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 71 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 312 $ Poids 22 % |
| 2 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 189 620 $ Poids 14 % |
| 3 | 120, Route de Saint-François, Chandler 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (706 $/m²) 85 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 569 $ Poids 6 % |
| 4 | 80, route Saint-François, Chandler 2025-03-21 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (2 144 $/m²) 79,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 217 166 $ Poids 4 % |
| 5 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 2.6 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 238 253 $ Poids 3 % |
| 6 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 434 684 $ Poids 2 % |
| 7 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 717 $ Poids 2 % |
| 8 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 687 $ Poids 2 % |
| 9 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −18 089 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 248 938 $ Poids 2 % |
| 10 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 808 $ Poids 2 % |
| 11 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 106 $ Poids 1 % |
| 12 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 589 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.