205 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
207 400 $
Unifamiliale · 2 269 $/m² · 91,4 m² · constr. 1967 · terrain 2 058,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 058,7 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 700 $
Rôle antérieur 108 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935989270800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
108 500 $
ID provincial
02028935989270800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 52 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 189 359 $ Poids 37 % |
| 2 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 185 467 $ Poids 28 % |
| 3 | 120, Route de Saint-François, Chandler 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (706 $/m²) 85 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 79 404 $ Poids 12 % |
| 4 | 80, route Saint-François, Chandler 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (2 144 $/m²) 79,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 204 040 $ Poids 8 % |
| 5 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 160 422 $ Poids 4 % |
| 6 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −14 633 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 222 827 $ Poids 1 % |
| 7 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 402 096 $ Poids 1 % |
| 8 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 3.2 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 243 857 $ Poids 1 % |
| 9 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 176 782 $ Poids 1 % |
| 10 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 228 685 $ Poids 0 % |
| 11 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 303 755 $ Poids 0 % |
| 12 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 491 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.