203 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
150 300 $
Unifamiliale · 1 800 $/m² · 83,5 m² · constr. 1967 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 800 $
Rôle antérieur 57 700 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935989522200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
87 500 $
Rôle antérieur
57 700 $
ID provincial
02028935989522200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 25 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 182 147 $ Poids 31 % |
| 2 | 120, Route de Saint-François, Chandler 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (706 $/m²) 85 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 616 $ Poids 13 % |
| 3 | 80, route Saint-François, Chandler 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (2 144 $/m²) 79,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 195 572 $ Poids 11 % |
| 4 | 18, route de Saint-François, Chandler 2025-05-22 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (1 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 218 $ Poids 2 % |
| 5 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 385 973 $ Poids 1 % |
| 6 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 3.3 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −17 459 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 235 343 $ Poids 0 % |
| 7 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 290 062 $ Poids 0 % |
| 8 | 364, Boulevard Pabos, Chandler 2024-06-19 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (4 499 $/m²) 78,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 427 744 $ Poids 0 % |
| 9 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 719 $ Poids 0 % |
| 10 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 222 691 $ Poids 0 % |
| 11 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 152 555 $ Poids 0 % |
| 12 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 342 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.