159 Route LEBLANC · Chandler
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 103,3 m² · constr. 1998 · terrain 3 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 206 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935993355800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
02028935993355800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 81 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 640 m · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 243 $ Poids 42 % |
| 2 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 204 081 $ Poids 28 % |
| 3 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 924 $ Poids 25 % |
| 4 | 185, route de Saint-François, Chandler 2024-08-06 · 660 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 244 373 $ Poids 24 % |
| 5 | 146, route de Saint-François, Chandler 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 002 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 561 $ Poids 14 % |
| 6 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 193 686 $ Poids 14 % |
| 7 | 120, Route de Saint-François, Chandler 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (706 $/m²) 85 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 83 604 $ Poids 4 % |
| 8 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 143 $ Poids 4 % |
| 9 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 2.8 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 256 682 $ Poids 3 % |
| 10 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 2.9 km · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 325 508 $ Poids 2 % |
| 11 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 062 $ Poids 2 % |
| 12 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 154 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.