167 Route LEBLANC · Chandler
Valeur estimée
220 100 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 84,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 856,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 140 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935994181000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
02028935994181000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 58 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 851 $ Poids 26 % |
| 2 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie −13 954 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 188 266 $ Poids 16 % |
| 3 | 120, Route de Saint-François, Chandler 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (706 $/m²) 85 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 004 $ Poids 8 % |
| 4 | 80, route Saint-François, Chandler 2025-03-21 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (2 144 $/m²) 79,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 451 $ Poids 6 % |
| 5 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 451 218 $ Poids 2 % |
| 6 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 2.8 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −16 274 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 236 528 $ Poids 2 % |
| 7 | 18, route de Saint-François, Chandler 2025-05-22 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (1 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 96 625 $ Poids 1 % |
| 8 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 940 $ Poids 1 % |
| 9 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 645 $ Poids 1 % |
| 10 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −19 980 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 247 046 $ Poids 1 % |
| 11 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 443 $ Poids 1 % |
| 12 | 364, Boulevard Pabos, Chandler 2024-06-19 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (4 499 $/m²) 78,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 469 268 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.