197 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
155 800 $
Unifamiliale · 1 663 $/m² · 93,7 m² · constr. 1949 · terrain 1 112 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 100 $
Rôle antérieur 71 300 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935999295700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
71 300 $
ID provincial
02028935999295700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 29 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 991 m · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 176 159 $ Poids 41 % |
| 2 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 172 022 $ Poids 34 % |
| 3 | 146, route de Saint-François, Chandler 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 002 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −16 215 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 199 952 $ Poids 22 % |
| 4 | 120, Route de Saint-François, Chandler 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (706 $/m²) 85 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 80 216 $ Poids 12 % |
| 5 | 80, route Saint-François, Chandler 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (2 144 $/m²) 79,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 191 206 $ Poids 9 % |
| 6 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 152 139 $ Poids 5 % |
| 7 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 215 651 $ Poids 1 % |
| 8 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 406 790 $ Poids 1 % |
| 9 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 163 353 $ Poids 1 % |
| 10 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 3.3 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge +6 447 $ | 231 293 $ Poids 1 % |
| 11 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +14 906 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 307 741 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 671 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.