226 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
176 600 $
Unifamiliale · 1 932 $/m² · 91,4 m² · constr. 1925 · terrain 157 656,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
157 656,7 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 800 $
Rôle antérieur 68 200 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936025640400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
68 200 $
ID provincial
02028936025640400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 41 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 174 059 $ Poids 20 % |
| 2 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 159 817 $ Poids 13 % |
| 3 | 120, Route de Saint-François, Chandler 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (706 $/m²) 85 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 74 904 $ Poids 9 % |
| 4 | 80, route Saint-François, Chandler 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (2 144 $/m²) 79,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 188 740 $ Poids 6 % |
| 5 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 3.3 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 150 282 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 3.7 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge −19 341 $ | 203 026 $ Poids 0 % |
| 7 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 3.9 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 146 978 $ Poids 0 % |
| 8 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 207 085 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −14 633 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 213 377 $ Poids 0 % |
| 10 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −28 250 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 305 663 $ Poids 0 % |
| 11 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 491 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 402 096 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.