210 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
230 100 $
Unifamiliale · 1 748 $/m² · 131,6 m² · constr. 1928 · terrain 91 967 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 967 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 300 $
Rôle antérieur 94 900 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936056473100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
02028936056473100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 64 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, route de Saint-François, Chandler 2025-08-18 · 857 m · Vendu 220 000 $ (2 002 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +21 720 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 237 886 $ Poids 36 % |
| 2 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 807 m · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 243 359 $ Poids 36 % |
| 3 | 185, route de Saint-François, Chandler 2024-08-06 · 994 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +15 439 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 235 197 $ Poids 17 % |
| 4 | 11, rue Furlong, Chandler 2025-11-13 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 517 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 503 $ Poids 0 % |
| 5 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +25 113 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 253 123 $ Poids 0 % |
| 6 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 3.9 km · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +22 524 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 303 718 $ Poids 0 % |
| 7 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 396 405 $ Poids 0 % |
| 8 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 4.0 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +15 410 $ · Ajust. âge −14 705 $ | 189 717 $ Poids 0 % |
| 9 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 4.0 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +37 394 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 371 307 $ Poids 0 % |
| 10 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 4.0 km · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 207 864 $ Poids 0 % |
| 11 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 3.9 km · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +35 446 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 506 993 $ Poids 0 % |
| 12 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 4.1 km · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 55 805 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.