192 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
262 700 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 83,2 m² · constr. 1998 · terrain 88 954,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 954,4 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 400 $
Rôle antérieur 152 100 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936067967900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
02028936067967900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 73 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 573 $ Poids 25 % |
| 2 | 80, route Saint-François, Chandler 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (2 144 $/m²) 79,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 951 $ Poids 18 % |
| 3 | 120, Route de Saint-François, Chandler 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (706 $/m²) 85 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 510 $ Poids 17 % |
| 4 | 18, route de Saint-François, Chandler 2025-05-22 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (1 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 91 452 $ Poids 1 % |
| 5 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 3.4 km · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 870 $ Poids 0 % |
| 6 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 329 367 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 428 561 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −32 717 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 422 628 $ Poids 0 % |
| 9 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge −11 236 $ | 168 868 $ Poids 0 % |
| 10 | 364, Boulevard Pabos, Chandler 2024-06-19 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (4 499 $/m²) 78,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 466 119 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 4.1 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −17 783 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 235 019 $ Poids 0 % |
| 12 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 386 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.