178 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
176 400 $
Unifamiliale · 1 806 $/m² · 97,7 m² · constr. 1901 · terrain 51 198 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 198 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 200 $
Rôle antérieur 59 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936088535200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
70 100 $
Rôle antérieur
59 000 $
ID provincial
02028936088535200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 221
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 41 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, route de Saint-François, Chandler 2025-08-18 · 498 m · Vendu 220 000 $ (2 002 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 203 956 $ Poids 54 % |
| 2 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 179 811 $ Poids 33 % |
| 3 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 165 145 $ Poids 29 % |
| 4 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 901 m · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −16 385 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 210 877 $ Poids 26 % |
| 5 | 120, Route de Saint-François, Chandler 2024-06-21 · 941 m · Vendu 60 000 $ (706 $/m²) 85 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 69 928 $ Poids 16 % |
| 6 | 185, route de Saint-François, Chandler 2024-08-06 · 961 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −14 298 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 460 $ Poids 15 % |
| 7 | 80, route Saint-François, Chandler 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 144 $/m²) 79,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +19 723 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 195 493 $ Poids 14 % |
| 8 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 3.3 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 155 367 $ Poids 1 % |
| 9 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 3.2 km · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 105 228 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 382 953 $ Poids 0 % |
| 11 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +21 839 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 314 674 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 219 606 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.