176 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
151 200 $
Unifamiliale · 1 506 $/m² · 100,4 m² · constr. 1906 · terrain 53 595,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 595,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 700 $
Rôle antérieur 44 600 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936088826600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
48 600 $
Rôle antérieur
44 600 $
ID provincial
02028936088826600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 25 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, route de Saint-François, Chandler 2025-08-18 · 469 m · Vendu 220 000 $ (2 002 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 206 658 $ Poids 60 % |
| 2 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 182 276 $ Poids 32 % |
| 3 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 917 m · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 213 464 $ Poids 31 % |
| 4 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 167 428 $ Poids 30 % |
| 5 | 185, route de Saint-François, Chandler 2024-08-06 · 967 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −11 930 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 829 $ Poids 17 % |
| 6 | 120, Route de Saint-François, Chandler 2024-06-21 · 914 m · Vendu 60 000 $ (706 $/m²) 85 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 72 381 $ Poids 14 % |
| 7 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 3.3 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 157 546 $ Poids 1 % |
| 8 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 3.2 km · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 106 598 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 544 $ Poids 0 % |
| 10 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +26 519 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 319 354 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 222 275 $ Poids 0 % |
| 12 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 163 703 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.