198 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
122 500 $
Terrain · 1 998 $/m² · 61,3 m² · constr. 1950 · terrain 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,4 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
4 900 $
Rôle antérieur 3 100 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936090674200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 300 $
Valeur bâtiment
600 $
Rôle antérieur
3 100 $
ID provincial
02028936090674200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 11 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, Route de Saint-François, Chandler 2024-11-05 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (2 924 $/m²) 51,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 178 880 $ Poids 7 % |
| 2 | 18, route de Saint-François, Chandler 2025-05-22 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (1 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 72 970 $ Poids 2 % |
| 3 | 450, boulevard Pabos, Chandler 2025-07-16 · 3.6 km · Vendu 169 000 $ (2 471 $/m²) 68,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge −10 985 $ | 158 160 $ Poids 0 % |
| 4 | 25, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-19 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (2 384 $/m²) 69,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 170 730 $ Poids 0 % |
| 5 | 483, boulevard Pabos, Chandler 2024-07-17 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (2 564 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 186 514 $ Poids 0 % |
| 6 | 729, avenue du Père-Haquin, Chandler 2025-02-14 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (2 231 $/m²) 65 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 153 491 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.