196 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
129 300 $
Unifamiliale · 1 921 $/m² · 67,3 m² · constr. 1946 · terrain 1 041,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 000 $
Rôle antérieur 44 400 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936090834200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
64 200 $
Rôle antérieur
44 400 $
ID provincial
02028936090834200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 14 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, route Saint-François, Chandler 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (2 144 $/m²) 79,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −12 863 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 162 908 $ Poids 9 % |
| 2 | 18, route de Saint-François, Chandler 2025-05-22 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (1 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 280 $ Poids 3 % |
| 3 | 364, Boulevard Pabos, Chandler 2024-06-19 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (4 499 $/m²) 78,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −26 096 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 359 349 $ Poids 0 % |
| 4 | 450, boulevard Pabos, Chandler 2025-07-16 · 3.6 km · Vendu 169 000 $ (2 471 $/m²) 68,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge −14 365 $ | 162 192 $ Poids 0 % |
| 5 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 147 693 $ Poids 0 % |
| 6 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 224 535 $ Poids 0 % |
| 7 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 125 086 $ Poids 0 % |
| 8 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 230 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-19 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (2 384 $/m²) 69,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 177 884 $ Poids 0 % |
| 10 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −16 594 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 183 562 $ Poids 0 % |
| 11 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −15 777 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 231 770 $ Poids 0 % |
| 12 | 483, boulevard Pabos, Chandler 2024-07-17 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (2 564 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 190 606 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.