13 Rue MCKINNON · Chandler
Valeur estimée
254 300 $
Unifamiliale · 2 608 $/m² · 97,5 m² · constr. 1979 · terrain 841,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 134 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945704931500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
02028945704931500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 221
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 71 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 250 431 $ Poids 41 % |
| 2 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 175 485 $ Poids 33 % |
| 3 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 250 297 $ Poids 29 % |
| 4 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 038 $ Poids 19 % |
| 5 | 12, Av Des Pionniers, Chandler 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 229 000 $ (2 217 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 274 112 $ Poids 17 % |
| 6 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −20 626 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 308 089 $ Poids 16 % |
| 7 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +21 955 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 252 861 $ Poids 15 % |
| 8 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −16 311 $ · Ajust. âge +35 069 $ | 383 688 $ Poids 14 % |
| 9 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +10 228 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 156 845 $ Poids 13 % |
| 10 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 56 448 $ Poids 12 % |
| 11 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 765 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 265 $ Poids 12 % |
| 12 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 241 458 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.