22 Rue MCKINNON · Chandler
Valeur estimée
235 300 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 84,8 m² · constr. 1978 · terrain 819,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 117 500 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945705694000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
02028945705694000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 221
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 66 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −16 058 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 236 744 $ Poids 24 % |
| 2 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 235 625 $ Poids 22 % |
| 3 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 162 $ Poids 19 % |
| 4 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 147 098 $ Poids 17 % |
| 5 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 614 $ Poids 17 % |
| 6 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −19 744 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 234 082 $ Poids 15 % |
| 7 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 887 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 387 $ Poids 10 % |
| 8 | 25, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 384 $/m²) 69,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +18 598 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 219 372 $ Poids 10 % |
| 9 | 320, avenue Lefebvre, Chandler 2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 148 000 $ (1 922 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 186 835 $ Poids 9 % |
| 10 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 280 171 $ Poids 8 % |
| 11 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2024-09-17 · 1.7 km · Vendu 264 000 $ (2 601 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −21 718 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 307 423 $ Poids 6 % |
| 12 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 395 827 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.