32 Rue MCKINNON · Chandler
Valeur estimée
272 500 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 86,9 m² · constr. 1990 · terrain 650,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,2 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 153 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945706006500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
02028945706006500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 221
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 74 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −13 795 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 239 007 $ Poids 27 % |
| 2 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 580 $ Poids 20 % |
| 3 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 249 765 $ Poids 18 % |
| 4 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 494 $ Poids 18 % |
| 5 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 155 810 $ Poids 16 % |
| 6 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 405 $ Poids 15 % |
| 7 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 190 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 690 $ Poids 10 % |
| 8 | 12, Av Des Pionniers, Chandler 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 229 000 $ (2 217 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie −18 178 $ · Ajust. âge +19 465 $ | 274 958 $ Poids 9 % |
| 9 | 320, avenue Lefebvre, Chandler 2024-09-26 · 1.8 km · Vendu 148 000 $ (1 922 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 197 733 $ Poids 8 % |
| 10 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 282 955 $ Poids 7 % |
| 11 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2024-09-17 · 1.7 km · Vendu 264 000 $ (2 601 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 324 674 $ Poids 7 % |
| 12 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 421 712 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.