149 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
334 800 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 115,9 m² · constr. 1984 · terrain 932 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 222 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945713735200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
02028945713735200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 221
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 85 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 194 560 $ Poids 32 % |
| 2 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +17 459 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 270 261 $ Poids 29 % |
| 3 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 338 572 $ Poids 22 % |
| 4 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +17 025 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 278 051 $ Poids 22 % |
| 5 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 699 $ Poids 21 % |
| 6 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +114 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 60 634 $ Poids 20 % |
| 7 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 234 034 $ Poids 15 % |
| 8 | 12, Av Des Pionniers, Chandler 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 229 000 $ (2 217 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge +12 595 $ | 300 232 $ Poids 14 % |
| 9 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge +35 069 $ | 413 700 $ Poids 14 % |
| 10 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 264 900 $ Poids 13 % |
| 11 | 264, rue Commerciale Est, Chandler 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 154 000 $ (1 306 $/m²) 117,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 069 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 199 163 $ Poids 10 % |
| 12 | 242, rue Commerciale Est, Chandler 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (791 $/m²) 120,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 005 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.