171 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 86,2 m² · constr. 1961 · terrain 2 942,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 942,9 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 212 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945735431700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
02028945735431700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 83 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge +19 341 $ | 236 104 $ Poids 20 % |
| 2 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 219 987 $ Poids 14 % |
| 3 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 137 906 $ Poids 13 % |
| 4 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 196 342 $ Poids 12 % |
| 5 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −18 089 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 215 338 $ Poids 12 % |
| 6 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 150 958 $ Poids 10 % |
| 7 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 391 484 $ Poids 9 % |
| 8 | 25, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (2 384 $/m²) 69,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +20 267 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 207 016 $ Poids 7 % |
| 9 | 12, Av Des Pionniers, Chandler 2024-11-13 · 1.7 km · Vendu 229 000 $ (2 217 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie −18 954 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 240 977 $ Poids 7 % |
| 10 | 320, avenue Lefebvre, Chandler 2024-09-26 · 2.0 km · Vendu 148 000 $ (1 922 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 175 600 $ Poids 6 % |
| 11 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 271 889 $ Poids 6 % |
| 12 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 272 577 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.