175 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
354 400 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 117 m² · constr. 1988 · terrain 2 946,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 946,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 214 200 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945735723700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
02028945735723700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 88 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 960 m · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +9 927 $ · Ajust. âge +10 985 $ | 198 828 $ Poids 40 % |
| 2 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +18 645 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 271 447 $ Poids 19 % |
| 3 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 912 m · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 270 188 $ Poids 16 % |
| 4 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 342 844 $ Poids 15 % |
| 5 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +18 325 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 284 151 $ Poids 14 % |
| 6 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 456 $ Poids 14 % |
| 7 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 60 884 $ Poids 13 % |
| 8 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie −17 384 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 228 165 $ Poids 11 % |
| 9 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 479 319 $ Poids 11 % |
| 10 | 12, Av Des Pionniers, Chandler 2024-11-13 · 1.7 km · Vendu 229 000 $ (2 217 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 306 032 $ Poids 10 % |
| 11 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 234 985 $ Poids 9 % |
| 12 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge +35 069 $ | 415 494 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.