181 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 154,2 m² · constr. 1964 · terrain 2 206,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 206,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 225 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945745248000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
02028945745248000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 93 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Furlong, Chandler 2025-11-13 · 853 m · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +17 336 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 424 357 $ Poids 56 % |
| 2 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 231 134 $ Poids 15 % |
| 3 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 2.0 km · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 261 961 $ Poids 8 % |
| 4 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −15 957 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 346 336 $ Poids 8 % |
| 5 | 285, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 584 $/m²) 151,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 322 984 $ Poids 4 % |
| 6 | 260, Rue Commerciale, Chandler 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (454 $/m²) 143,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 86 047 $ Poids 4 % |
| 7 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 361 068 $ Poids 3 % |
| 8 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +43 628 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 431 746 $ Poids 1 % |
| 9 | 527, boulevard Pabos, Chandler 2026-05-19 · 3.3 km · Vendu 269 000 $ (1 629 $/m²) 165,1 m² · constr. 1921 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 290 412 $ Poids 1 % |
| 10 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 896 $ Poids 0 % |
| 11 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 4.2 km · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +31 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 454 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.