190-194 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
290 200 $
Unifamiliale · 1 990 $/m² · 145,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 648,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 648,7 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 900 $
Rôle antérieur 119 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945754748400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
02028945754748400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 77 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Furlong, Chandler 2025-11-13 · 729 m · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 404 517 $ Poids 67 % |
| 2 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 2.0 km · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 220 197 $ Poids 15 % |
| 3 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 2.2 km · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 251 610 $ Poids 8 % |
| 4 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −24 894 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 330 200 $ Poids 5 % |
| 5 | 260, Rue Commerciale, Chandler 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (454 $/m²) 143,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 141 $ Poids 3 % |
| 6 | 285, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 584 $/m²) 151,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 311 531 $ Poids 3 % |
| 7 | 242, rue Commerciale Est, Chandler 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (791 $/m²) 120,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 133 830 $ Poids 3 % |
| 8 | 264, rue Commerciale Est, Chandler 2024-09-13 · 2.2 km · Vendu 154 000 $ (1 306 $/m²) 117,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 069 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 218 690 $ Poids 3 % |
| 9 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 349 404 $ Poids 2 % |
| 10 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +30 493 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 418 610 $ Poids 1 % |
| 11 | 527, boulevard Pabos, Chandler 2026-05-19 · 3.2 km · Vendu 269 000 $ (1 629 $/m²) 165,1 m² · constr. 1921 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −15 723 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 283 569 $ Poids 1 % |
| 12 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +22 788 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 129 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.