195 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
189 000 $
Unifamiliale · 1 752 $/m² · 107,9 m² · constr. 1945 · terrain 594,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 600 $
Rôle antérieur 83 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945755824400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
91 100 $
Rôle antérieur
83 500 $
ID provincial
02028945755824400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 46 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 772 m · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 163 599 $ Poids 55 % |
| 2 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 710 m · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 229 691 $ Poids 21 % |
| 3 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge +2 149 $ | 242 298 $ Poids 18 % |
| 4 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 462 070 $ Poids 14 % |
| 5 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 171 503 $ Poids 13 % |
| 6 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 593 $ Poids 12 % |
| 7 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 160 944 $ Poids 11 % |
| 8 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 273 729 $ Poids 10 % |
| 9 | 12, Av Des Pionniers, Chandler 2024-11-13 · 1.9 km · Vendu 229 000 $ (2 217 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 255 870 $ Poids 9 % |
| 10 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge +1 313 $ | 54 876 $ Poids 8 % |
| 11 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +40 204 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 435 769 $ Poids 7 % |
| 12 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 2.5 km · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge −19 288 $ | 346 294 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.