Route LEBLANC · Chandler
Valeur estimée
207 800 $
Autre · 1 400 $/m² · 148,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
—
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
69 800 $
Rôle antérieur 56 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945757577800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
49 300 $
Rôle antérieur
56 100 $
ID provincial
02028945757577800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 53 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Furlong, Chandler 2025-11-13 · 704 m · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 182 $ Poids 66 % |
| 2 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 2.2 km · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge +1 090 $ | 242 943 $ Poids 11 % |
| 3 | 14, rue Giroux, Chandler 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 475 $/m²) 122 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +19 475 $ · Ajust. âge +900 $ | 234 039 $ Poids 8 % |
| 4 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 2.3 km · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 261 846 $ Poids 6 % |
| 5 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −22 128 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 367 166 $ Poids 4 % |
| 6 | 260, Rue Commerciale, Chandler 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (454 $/m²) 143,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 731 $ Poids 3 % |
| 7 | 285, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 584 $/m²) 151,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 318 390 $ Poids 3 % |
| 8 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 381 649 $ Poids 2 % |
| 9 | 242, rue Commerciale Est, Chandler 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (791 $/m²) 120,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 134 859 $ Poids 2 % |
| 10 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +34 559 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 438 476 $ Poids 1 % |
| 11 | 527, boulevard Pabos, Chandler 2026-05-19 · 3.1 km · Vendu 269 000 $ (1 629 $/m²) 165,1 m² · constr. 1921 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −13 605 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 285 687 $ Poids 1 % |
| 12 | 563, avenue Bourg, Chandler 2026-02-24 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (883 $/m²) 158,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 026 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.