21 Route LEBLANC · Chandler
Valeur estimée
187 000 $
Unifamiliale · 2 022 $/m² · 92,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 050,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,9 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 700 $
Rôle antérieur 76 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945757947700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
80 800 $
Rôle antérieur
76 200 $
ID provincial
02028945757947700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 45 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 668 m · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge +845 $ | 168 915 $ Poids 45 % |
| 2 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 658 m · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 233 365 $ Poids 15 % |
| 3 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 245 042 $ Poids 15 % |
| 4 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 407 941 $ Poids 13 % |
| 5 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 185 327 $ Poids 11 % |
| 6 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 240 786 $ Poids 9 % |
| 7 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 151 444 $ Poids 6 % |
| 8 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +15 573 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 243 404 $ Poids 6 % |
| 9 | 364, Boulevard Pabos, Chandler 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (4 499 $/m²) 78,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +30 596 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 463 966 $ Poids 6 % |
| 10 | 12, Av Des Pionniers, Chandler 2024-11-13 · 2.0 km · Vendu 229 000 $ (2 217 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie −11 971 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 265 135 $ Poids 6 % |
| 11 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −11 353 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 598 $ Poids 5 % |
| 12 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 713 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.