31 Route LEBLANC · Chandler
Valeur estimée
249 100 $
Unifamiliale · 2 102 $/m² · 118,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 138 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945758538000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
02028945758538000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 70 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 691 m · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 183 984 $ Poids 48 % |
| 2 | 11, rue Furlong, Chandler 2025-11-13 · 719 m · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −32 981 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 384 040 $ Poids 36 % |
| 3 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 707 m · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +12 161 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 251 721 $ Poids 18 % |
| 4 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 482 162 $ Poids 14 % |
| 5 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 200 525 $ Poids 11 % |
| 6 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +20 261 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 273 063 $ Poids 11 % |
| 7 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 320 262 $ Poids 8 % |
| 8 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 186 238 $ Poids 8 % |
| 9 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +20 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 125 $ Poids 7 % |
| 10 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 61 225 $ Poids 7 % |
| 11 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 2.2 km · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie −16 209 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 208 630 $ Poids 7 % |
| 12 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 807 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.