29 Route LEBLANC · Chandler
Valeur estimée
297 900 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 101,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 161,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 206 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945758645100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
02028945758645100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 78 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 683 m · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge +845 $ | 176 098 $ Poids 58 % |
| 2 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 692 m · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 242 164 $ Poids 21 % |
| 3 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 254 634 $ Poids 16 % |
| 4 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 192 566 $ Poids 14 % |
| 5 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie −21 798 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 449 749 $ Poids 12 % |
| 6 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 251 308 $ Poids 10 % |
| 7 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +26 939 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 426 104 $ Poids 10 % |
| 8 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 722 $ Poids 8 % |
| 9 | 12, Av Des Pionniers, Chandler 2024-11-13 · 2.1 km · Vendu 229 000 $ (2 217 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 275 000 $ Poids 7 % |
| 10 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 308 704 $ Poids 7 % |
| 11 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 57 335 $ Poids 5 % |
| 12 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge +16 245 $ | 201 619 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.