36 Route LEBLANC · Chandler
Valeur estimée
267 500 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 102,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 851,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 851,4 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 166 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945759913700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
02028945759913700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 73 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 655 m · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 141 $ Poids 60 % |
| 2 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 686 m · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 242 202 $ Poids 21 % |
| 3 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 192 611 $ Poids 15 % |
| 4 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 255 820 $ Poids 14 % |
| 5 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie −19 713 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 451 834 $ Poids 13 % |
| 6 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +29 184 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 426 549 $ Poids 10 % |
| 7 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 251 409 $ Poids 9 % |
| 8 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 179 729 $ Poids 7 % |
| 9 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −14 299 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 308 656 $ Poids 6 % |
| 10 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 201 694 $ Poids 6 % |
| 11 | 12, Av Des Pionniers, Chandler 2024-11-13 · 2.1 km · Vendu 229 000 $ (2 217 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 275 074 $ Poids 6 % |
| 12 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 244 076 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.