196 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
227 300 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 93,9 m² · constr. 1965 · terrain 690,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 300 $
Rôle antérieur 113 700 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945765180300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
02028945765180300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 62 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 764 m · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 160 750 $ Poids 45 % |
| 2 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 246 551 $ Poids 19 % |
| 3 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 691 m · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 223 199 $ Poids 16 % |
| 4 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 407 198 $ Poids 12 % |
| 5 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 177 116 $ Poids 11 % |
| 6 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 229 241 $ Poids 11 % |
| 7 | 12, Av Des Pionniers, Chandler 2024-11-13 · 1.9 km · Vendu 229 000 $ (2 217 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 254 092 $ Poids 7 % |
| 8 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 145 852 $ Poids 7 % |
| 9 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 166 311 $ Poids 7 % |
| 10 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +17 360 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 233 916 $ Poids 7 % |
| 11 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 767 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 208 392 $ Poids 5 % |
| 12 | 364, Boulevard Pabos, Chandler 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (4 499 $/m²) 78,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +33 745 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 447 590 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.