15 Route LEBLANC · Chandler
Valeur estimée
394 400 $
Autre · 2 356 $/m² · 167,4 m² · constr. 1975 · terrain 4 543,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 543,9 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
5192
Usage
Vente en gros de combustible (incluant le bois de chauffage)
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 225 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945767101000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
02028945767101000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 92 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Furlong, Chandler 2025-11-13 · 650 m · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +35 941 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 464 961 $ Poids 49 % |
| 2 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 2.2 km · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie +22 082 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 253 461 $ Poids 8 % |
| 3 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 380 178 $ Poids 5 % |
| 4 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 2.3 km · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +19 385 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 275 851 $ Poids 4 % |
| 5 | 285, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (1 584 $/m²) 151,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 333 440 $ Poids 2 % |
| 6 | 260, Rue Commerciale, Chandler 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (454 $/m²) 143,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 89 040 $ Poids 2 % |
| 7 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 396 605 $ Poids 2 % |
| 8 | 527, boulevard Pabos, Chandler 2026-05-19 · 3.1 km · Vendu 269 000 $ (1 629 $/m²) 165,1 m² · constr. 1921 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 301 166 $ Poids 1 % |
| 9 | 563, avenue Bourg, Chandler 2026-02-24 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (883 $/m²) 158,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 417 $ Poids 1 % |
| 10 | 650, avenue Furlotte, Chandler 2025-03-13 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 120 $/m²) 156,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 214 $ Poids 0 % |
| 11 | 544A, Avenue Jacques Cartier, Chandler 2024-06-06 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (784 $/m²) 159,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 857 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.