20 Route LEBLANC · Chandler
Valeur estimée
171 800 $
Unifamiliale · 2 077 $/m² · 82,7 m² · constr. 1957 · terrain 1 661,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 661,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 600 $
Rôle antérieur 76 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945767518800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
73 000 $
Rôle antérieur
76 800 $
ID provincial
02028945767518800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 39 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 384 341 $ Poids 14 % |
| 2 | 364, Boulevard Pabos, Chandler 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (4 499 $/m²) 78,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 408 194 $ Poids 9 % |
| 3 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 211 419 $ Poids 7 % |
| 4 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 132 985 $ Poids 6 % |
| 5 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 188 956 $ Poids 6 % |
| 6 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 145 372 $ Poids 5 % |
| 7 | 25, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (2 384 $/m²) 69,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 199 543 $ Poids 4 % |
| 8 | 405, boulevard Pabos, Chandler 2024-04-18 · 2.0 km · Vendu 59 725 $ (671 $/m²) 89 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 146 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge +5 973 $ | 77 730 $ Poids 4 % |
| 9 | 320, avenue Lefebvre, Chandler 2024-09-26 · 2.4 km · Vendu 148 000 $ (1 922 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge −14 060 $ | 169 276 $ Poids 3 % |
| 10 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −9 495 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 172 916 $ Poids 3 % |
| 11 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 261 684 $ Poids 3 % |
| 12 | 450, boulevard Pabos, Chandler 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 169 000 $ (2 471 $/m²) 68,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +17 666 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 190 512 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.