18 Route LEBLANC · Chandler
Valeur estimée
225 500 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 77,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 336,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,1 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 125 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945767636100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
02028945767636100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 61 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −22 449 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 376 716 $ Poids 11 % |
| 2 | 364, Boulevard Pabos, Chandler 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (4 499 $/m²) 78,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 429 546 $ Poids 9 % |
| 3 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 223 874 $ Poids 7 % |
| 4 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 190 723 $ Poids 6 % |
| 5 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 140 423 $ Poids 6 % |
| 6 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 131 $ Poids 6 % |
| 7 | 25, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (2 384 $/m²) 69,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 208 661 $ Poids 5 % |
| 8 | 320, avenue Lefebvre, Chandler 2024-09-26 · 2.4 km · Vendu 148 000 $ (1 922 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 051 $ Poids 3 % |
| 9 | 450, boulevard Pabos, Chandler 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 169 000 $ (2 471 $/m²) 68,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge +10 985 $ | 199 773 $ Poids 3 % |
| 10 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 432 $ Poids 3 % |
| 11 | 405, boulevard Pabos, Chandler 2024-04-18 · 2.0 km · Vendu 59 725 $ (671 $/m²) 89 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 146 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge +5 973 $ | 75 885 $ Poids 3 % |
| 12 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 095 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.