209 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
171 500 $
Unifamiliale · 1 495 $/m² · 114,7 m² · constr. 1915 · terrain 2 149,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 149,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 000 $
Rôle antérieur 88 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945776214400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
73 500 $
Rôle antérieur
88 500 $
ID provincial
02028945776214400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 39 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 602 m · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 169 087 $ Poids 55 % |
| 2 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 548 m · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 236 414 $ Poids 21 % |
| 3 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 474 959 $ Poids 18 % |
| 4 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 175 335 $ Poids 15 % |
| 5 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +16 166 $ · Ajust. âge −21 490 $ | 225 988 $ Poids 12 % |
| 6 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 873 $ Poids 8 % |
| 7 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 632 $ Poids 8 % |
| 8 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 282 333 $ Poids 7 % |
| 9 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 49 861 $ Poids 6 % |
| 10 | 12, Av Des Pionniers, Chandler 2024-11-13 · 2.1 km · Vendu 229 000 $ (2 217 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 263 407 $ Poids 6 % |
| 11 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 396 $ Poids 4 % |
| 12 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 230 508 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.