8 Avenue PARC-INDUSTRIEL · Chandler
Valeur estimée
193 500 $
Autre · 1 708 $/m² · 113,3 m² · constr. 2020 · terrain 2 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 701 m²
Frontage
30 m
CUBF
6613
Usage
Service de construction non résidentielle, commerciale et institutionnelle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
163 200 $
Rôle antérieur 130 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945779364300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
558582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
02028945779364300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 47 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 505 m · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 201 757 $ Poids 59 % |
| 2 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 542 m · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 277 030 $ Poids 22 % |
| 3 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 534 366 $ Poids 18 % |
| 4 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 196 $ Poids 18 % |
| 5 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +14 657 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 267 459 $ Poids 9 % |
| 6 | 14, rue Giroux, Chandler 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 475 $/m²) 122 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 246 $ Poids 8 % |
| 7 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 825 $ Poids 7 % |
| 8 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 977 $ Poids 6 % |
| 9 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 910 $ Poids 6 % |
| 10 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 268 802 $ Poids 6 % |
| 11 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 2.5 km · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 338 162 $ Poids 6 % |
| 12 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 212 538 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.