Avenue PARC-INDUSTRIEL · Chandler
Valeur estimée
130 700 $
Autre · 1 467 $/m² · 89,1 m² · constr. 2019 · terrain 2 692,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 692,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
85 100 $
Rôle antérieur 68 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945779461500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
558581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
81 300 $
Rôle antérieur
68 200 $
ID provincial
02028945779461500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 14 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 495 m · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 182 226 $ Poids 40 % |
| 2 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 469 402 $ Poids 17 % |
| 3 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 525 m · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −16 907 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 103 $ Poids 13 % |
| 4 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 512 $ Poids 12 % |
| 5 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 241 378 $ Poids 9 % |
| 6 | 364, Boulevard Pabos, Chandler 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (4 499 $/m²) 78,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +22 947 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 479 392 $ Poids 8 % |
| 7 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −14 660 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 252 366 $ Poids 5 % |
| 8 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 197 $ Poids 5 % |
| 9 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 959 $ Poids 5 % |
| 10 | 405, boulevard Pabos, Chandler 2024-04-18 · 1.9 km · Vendu 59 725 $ (671 $/m²) 89 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 146 $ · Ajust. superficie +34 $ · Ajust. âge +5 973 $ | 79 877 $ Poids 5 % |
| 11 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 192 072 $ Poids 5 % |
| 12 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 159 195 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.