117 Route LEBLANC · Chandler
Valeur estimée
221 900 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 62,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 161,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 137 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945818447800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
02028945818447800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 59 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, Route de Saint-François, Chandler 2024-11-05 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (2 924 $/m²) 51,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 489 $ Poids 3 % |
| 2 | 25, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-19 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (2 384 $/m²) 69,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 042 $ Poids 2 % |
| 3 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 347 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 239 153 $ Poids 1 % |
| 4 | 450, boulevard Pabos, Chandler 2025-07-16 · 3.1 km · Vendu 169 000 $ (2 471 $/m²) 68,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 187 404 $ Poids 1 % |
| 5 | 18, route de Saint-François, Chandler 2025-05-22 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (1 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 83 177 $ Poids 1 % |
| 6 | 483, boulevard Pabos, Chandler 2024-07-17 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (2 564 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 624 $ Poids 0 % |
| 7 | 729, avenue du Père-Haquin, Chandler 2025-02-14 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (2 231 $/m²) 65 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 176 468 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.