73 Route LEBLANC · Chandler
Valeur estimée
469 800 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 136,6 m² · constr. 1983 · terrain 54 083,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 083,6 m²
Frontage
152,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 250 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945822759000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
02028945822759000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 96 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Furlong, Chandler 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 437 551 $ Poids 47 % |
| 2 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +20 889 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 285 550 $ Poids 10 % |
| 3 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 2.3 km · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 238 063 $ Poids 10 % |
| 4 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 2.3 km · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 253 149 $ Poids 6 % |
| 5 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +28 851 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 363 325 $ Poids 6 % |
| 6 | 185, route de Saint-François, Chandler 2024-08-06 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +19 825 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 258 583 $ Poids 6 % |
| 7 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 1.8 km · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +44 923 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 516 470 $ Poids 5 % |
| 8 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 65 342 $ Poids 5 % |
| 9 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 251 938 $ Poids 3 % |
| 10 | 242, rue Commerciale Est, Chandler 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (791 $/m²) 120,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 130 192 $ Poids 3 % |
| 11 | 264, rue Commerciale Est, Chandler 2024-09-13 · 2.3 km · Vendu 154 000 $ (1 306 $/m²) 117,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 069 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 212 682 $ Poids 2 % |
| 12 | 260, Rue Commerciale, Chandler 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (454 $/m²) 143,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 82 055 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.