95 Route LEBLANC · Chandler
Valeur estimée
287 000 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 91,7 m² · constr. 1994 · terrain 6 131,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 131,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 193 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945825227600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
02028945825227600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 77 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −10 492 $ · Ajust. âge +16 055 $ | 183 479 $ Poids 28 % |
| 2 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 333 $ Poids 14 % |
| 3 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 194 271 $ Poids 13 % |
| 4 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 244 180 $ Poids 9 % |
| 5 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −14 336 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 251 474 $ Poids 8 % |
| 6 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 708 $ Poids 7 % |
| 7 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 255 440 $ Poids 6 % |
| 8 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 626 $ Poids 5 % |
| 9 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 255 708 $ Poids 4 % |
| 10 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 824 $ Poids 3 % |
| 11 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 161 068 $ Poids 3 % |
| 12 | 12, Av Des Pionniers, Chandler 2024-11-13 · 2.3 km · Vendu 229 000 $ (2 217 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie −12 858 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 283 713 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.