69 Route LEBLANC · Chandler
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · 2 346 $/m² · 120,6 m² · constr. 1986 · terrain 6 165 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 165 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 160 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945832618000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
02028945832618000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 76 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 939 m · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge +9 295 $ | 200 044 $ Poids 37 % |
| 2 | 11, rue Furlong, Chandler 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −30 021 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 420 999 $ Poids 32 % |
| 3 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 273 519 $ Poids 14 % |
| 4 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 271 647 $ Poids 13 % |
| 5 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 1.7 km · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 486 143 $ Poids 10 % |
| 6 | 185, route de Saint-François, Chandler 2024-08-06 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 247 548 $ Poids 9 % |
| 7 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +22 525 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 275 327 $ Poids 8 % |
| 8 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +13 096 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 134 $ Poids 8 % |
| 9 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 347 399 $ Poids 8 % |
| 10 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +16 491 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 218 712 $ Poids 7 % |
| 11 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 2.4 km · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 61 703 $ Poids 6 % |
| 12 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 2.3 km · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 228 804 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.