96 Route LEBLANC · Chandler
Valeur estimée
328 200 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 90,4 m² · constr. 2012 · terrain 2 425,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 425,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 233 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945836126700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
487606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
02028945836126700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 84 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 183 275 $ Poids 26 % |
| 2 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 146 $ Poids 17 % |
| 3 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 193 172 $ Poids 15 % |
| 4 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 468 455 $ Poids 8 % |
| 5 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 388 $ Poids 8 % |
| 6 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −10 023 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 242 779 $ Poids 7 % |
| 7 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 569 $ Poids 6 % |
| 8 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −13 123 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 253 903 $ Poids 4 % |
| 9 | 364, Boulevard Pabos, Chandler 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (4 499 $/m²) 78,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +25 871 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 482 316 $ Poids 3 % |
| 10 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +12 892 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 254 048 $ Poids 3 % |
| 11 | 120, Route de Saint-François, Chandler 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (706 $/m²) 85 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 79 052 $ Poids 3 % |
| 12 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 381 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.